Современные тренды рынка недвижимости + Налоговые риски сделок и пути оптимизации в 2025 году
- Дата проведения: 22 Ноября
- Длительность: 6 часов
- Обед: 1 час (после первых 3 часов тренинга)
- Перерывы: 15 мин. возможны, но не обязательны
Будут затронуты следующие темы:
1. Жертвы мошенников при продаже объектов недвижимости. Как защитить «ведомого», покупателя и риэлтора, который сопровождает сделки. Реальные кейсы, судебная практика признания сделок недействительной от Калининграда до Камчатки.
2. Закон о риэлторской деятельности. Что нас ждет?
3. Примеры выявления субсидиарной ответственности продавцов и предыдущих владельцев. Можно ли покупать такого рода объекты недвижимости;
• Коррупционные риски;
• Выявления корпоративных споров между нынешнем учредителем и бывшим учредителем при покупке нежилого помещения. Можно ли это покупать?
• Банкротство после смерти наследодателя и вступление в наследство. Нестандартный риск;
• Продавец хотел продать земельный участок перед процедурой банкротства;
• Мнимые сделки в переходах права и многое другое.
4. Бич современного рынка недвижимости – квартиры из наследства. Судебная практика.
5. Как совершать сделки с государственными служащими и «иностранными агентами». Есть ли риски у покупателей? Судебная практика.
6. Частые ошибки риэлторов при оценке рисков при продаже и покупке объектов недвижимости. Реальные кейсы со всей стране.
7. Рекомендуемые формулировки в информационных письмах, юридических заключениях, заявлениях о рисках, снимающих ответственность с риэлтора, юриста.
Программа коммерческого тренинга 22 ноября:
Программа коммерческого тренинга 22 ноября:- Изменения в налогообложении в 2025 году.
- В какой момент возникает обязанность подать декларацию при рассрочке оплаты.
- Налоговые и валютные нерезиденты. Особенности сделок.
- В каких случаях можно не подавать декларацию и не платить налог
- Освобождение продавцов с детьми от налога по Закону 382-фз. Новые правила.
- Сроки владения и спорные вопросы применения.
- Начало течения сроков в зависимости от оснований приобретения недвижимости.
- Единственное жилье. Правило 90 дней. Спорные вопросы исчисления сроков.
- Особенности продажи супружеской собственности. Раздел доходов и расходов.
- Позиция Минфина по Брачному договору
- Как считать налоги при продаже «детских долей»
- Расходы при продаже долей с «материнским капиталом»
- Особенности налогообложения на первичном рынке, включая переуступки прав требования
- Особенности налогообложения при сделках с загородной недвижимостью
- Риски сделок с занижением. Последствия для продавца и покупателя
- Мифы о налоговых вычетах
- Ответы на вопросы слушателей.
