Технологии конгресса
20 ноября 2024
10:00 - 11:30 ЗАЛ СЕНАТ - Ведущий - Александр Полиенко
Общая приветственная конференции:
Приветствие участников Конференции. Информация, которую важно знать каждому
Директора Компании Талан в Новосибирске – Самохин Александр Васильевич
ТЕМА ДОКЛАДА: Актуальная коммерческая недвижимость. Кейсы для агентов от застройщика
Руководитель направления по региональным продажам «Петербургская Недвижимость» (входит в Холдинг Setl Group) – Абрамов Роман Александрович
ТЕМА ДОКЛАДА: «Перепланировка» продаж: как меняется покупатель, продукт и условия покупки
Руководитель управления партнерских продаж ГК “А101” – Элина Мухамедьянова
ТЕМА ДОКЛАДА: “Почему девелоперу важно развивать инфраструктуру в локации” и представитель АВИТО
Психология
Зал "Setl Group"
Модераторы направления Иван Удодов и Марина Фещенко
1. Как понять потребности и ожидания арендаторов для повышения успешности проектов.
2. Нетворкинг как стратегический
ресурс ипотечного брокера.
Примеры использования и
результаты применения.
3. Как помогает эмоциональный интеллект в работе агента?
– Как понять, развит ли у меня EQ? (Экспресс-самодиагностика)
– каков основной парадокс в развитии эмоц интеллекта?
– парочка полезных техник
4. Как продавать через ватсап и прочие мессенджеры с учетом типологии клиентов?
-Инструменты распознавания реального клиента, который общается через ватсап и пр.
-Правильный алгоритм и техники продаж через ватсап и прочие мессенджеры.
-Отработка на примерах участниках
Спикеры:
Евгений Бурденюк
Анатолий Норштейн
Светлана Пимонова
Татьяна Аржаева
Технологии
Зал "ТАЛАН"
Модератор направления Александр Кущак
1. Как развивается рынок новостроек и что будет продаваться в ближайшие годы
2. Контентный маркетинг. Как привлекать горячих клиентов с помощью соцсетей и продавать на миллиарды
2. Маркетинг недвижимости для риэлтора. Как увеличить число входящих звонков по объекту втрое.
3. СМЕКС в большом городе. Хоумстейджинг и другие взрослые игры в миллионнике. А вам это надо?
Спикеры:
Татьяна Ващенко
Александр Манзук
Мария Суслина
Ольга Марьенко
Безопасность
Зал "Адамант 54"
Модераторы направления: Илья Васильчук и Олеся Бухтоярова
1. Эскроу-счет для любых сделок, безопасность всех сторон, включая самого риэлтора
2. Секреты безопасных и быстрых сделок: как увеличить прибыль брокерам и девелоперам на 30%
3. Работа риэлтора в современном правовом поле. Что хочет законодатель?
4. Как продать любой участок на 20% дороже рынка, используя его историю, возможности развития и безопасность инвестиций
Спикеры:
Екатерина Прокопенко
Никита Долгин
Олеся Бухтоярова
Екатерина Иванова
Деньги
Зал "А101"
Модераторы направления: Алексей Громик и Ольга Фролова
1. + 200% к комиссии с одного объекта
2. Купить нельзя продать:
управление капиталом и холодный расчет
3. Как наращивать капиталс максимальной эффективностью в загородной недвижимости
4.Налоговые особенности сделок с загородной недвижимостью.
5.Безопасно. Доходно. Ликвидно.
Стратегии инвестора
Спикеры:
Александр Зайнуллин
Иван Терехов
Стасис Мочкевичус
Вадим Баранча
Наталья Девяткова
Психология
Зал "Setl Group"
Модераторы направления: Иван Удодов, Марина Фещенко
Приветствие участников Конференции
Информация, которую важно знать каждому.
Организаторы СЖК, Органы государственной и исполнительной власти, Партнеры СЖК, Эксперты рынка недвижимости.
1. Как понять потребности и ожидания арендаторов для повышения успешности проектов.
2. Как помогает эмоциональный интеллект в работе агента?
– Как понять, развит ли у меня EQ? (Экспресс-самодиагностика)
– каков основной парадокс в развитии эмоц интеллекта?
– парочка полезных техник
3. Как продавать через ватсап и прочие мессенджеры с учетом типологии клиентов?
-Инструменты распознавания реального клиента, который общается через ватсап и пр.
-Правильный алгоритм и техники продаж через ватсап и прочие мессенджеры.
-Отработка на примерах участниках
Спикеры:
Евгений Бурденюк
Анатолий Норштейн
Светлана Пимонова
Татьяна Аржаева
13:50 - 14:50 ОБЕД
14:50 - 15:30 РОЗЫГРЫШ ПРИЗОВ И ПОДАРКОВ ОТ ОРГАНИЗАТОРОВ И ПАРТНЕРОВ КОНФЕРЕНЦИИ
Партнерское выступление: Выбираем квартиру мечты в Петербурге
Спикер: Роман Абрамов
Прогнозирование и управление поведения человека на основе вербальных невербальных и паровербальных паттернов.
Спикер: Александр Копытько
Партнерское выступление: Продажа страховых продуктов как инструмент формирования пассивного источника дохода
Спикер: Виктория Панькова
Мастер класс: Риски 2024-2025. Как распознать банкрота и не испортить свою
деловую репутацию.
Спикер: Игорь Жигунов
Технологии
Зал "ТАЛАН"
Модератор направления:
Александр Кущак
1. Как развивается рынок новостроек и что будет продаваться в ближайшие годы
2. Контентный маркетинг. Как привлекать горячих клиентов с помощью соцсетей и продавать на миллиарды
2. Маркетинг недвижимости для риэлтора. Как увеличить число входящих звонков по объекту втрое.
3. СМЕКС в большом городе. Хоумстейджинг и другие взрослые игры в миллионнике. А вам это надо?
Спикеры:
Татьяна Ващенко
Александр Манзук
Мария Суслина
Ольга Марьенко
13:50 - 14:50 ОБЕД
14:50 - 15:30 РОЗЫГРЫШ ПРИЗОВ И ПОДАРКОВ ОТ ОРГАНИЗАТОРОВ И ПАРТНЕРОВ КОНФЕРЕНЦИИ
1. Конверсия и прибыль: нейросети как новый драйвер роста
2. Эффективные инструменты продажи объектов
Спикеры:
Кирилл Половников
Ирина Рогозина
Партнёрское выступление: Сервис для бесплатной рекламы объектов и коммуникации агентов без подменных номеров
Спикер: Дмитрий Дроздов
Мастер класс: Партизанские способы продвижения в соцсетях ( Телеграм, ВКонтакте, Нельзяграм, Вотцап, сайт, Яндекс. Дзен, Тенчат) и не только для риэлтора, как бесплатно развивать свой личный бренд и получать до 100 клиентов в месяц без бюджета.
Спикер: Екатерина Стабровская
Безопасность
Зал "Адамант 54"
Модераторы направления: Илья Васильчук и Олеся Бухтоярова
1. Эскроу-счет для любых сделок, безопасность всех сторон, включая самого риэлтора
2. Секреты безопасных и быстрых сделок: как увеличить прибыль брокерам и девелоперам на 30%
3. Работа риэлтора в современном правовом поле. Что хочет законодатель?
4. Как продать любой участок на 20% дороже рынка, используя его историю, возможности развития и безопасность инвестиций
Спикеры:
Екатерина Прокопенко
Никита Долгин
Олеся Бухтоярова
Екатерина Иванова
13:50 - 14:50 ОБЕД
14:50 - 15:30 РОЗЫГРЫШ ПРИЗОВ И ПОДАРКОВ ОТ ОРГАНИЗАТОРОВ И ПАРТНЕРОВ КОНФЕРЕНЦИИ
Бабушки 007 или сделки с продавцом находящемся под контролем телефонных мошенников. Способы выявления, правовые последствия, новая судебная практика
Спикер: Илья Васильчук
Кадры в безопасности.
Как повлиять на выбор кандидата в пользу компании и как кандидату не ошибиться в выборе?
*Ценностное предложение
работодателя (EVP) и Психология
выбора кандидатами работы
*Теория поколений и как их
привлекать в компанию
*Продажа вакансии через
впечатления
Спикеры:
Анастасия Гундарева
Ирина Бушуева
Ольга Леконцева
Деньги
Зал "А101"
Модераторы направления:
Алексей Громик и Ольга Фролова
1. + 200% к комиссии с одного объекта
2. Купить нельзя продать:
управление капиталом и холодный расчет
3. Как наращивать капиталс максимальной эффективностью в загородной недвижимости
4.Налоговые особенности сделок с загородной недвижимостью.
5.Безопасно. Доходно. Ликвидно.
Стратегии инвестора
Спикеры:
Александр Зайнуллин
Иван Терехов
Стасис Мочкевичус
Вадим Баранча
Наталья Девяткова
13:50 - 14:50 ОБЕД
14:50 - 15:30 РОЗЫГРЫШ ПРИЗОВ И ПОДАРКОВ ОТ ОРГАНИЗАТОРОВ И ПАРТНЕРОВ КОНФЕРЕНЦИИ
1. Доходные инвестиционные стратегии в Загородную
недвижимость
2. Инвестиции в недвижимость в реальных условиях
3. Как агенту работать с высокими ставками и продолжать получать высокий доход
Спикеры:
Елена Неклюдова
Елена Остапенко
Сабина Тормозова
Илья Пелюшенко
Семен Григорьев
На чем риэлтору или ипотечному брокеру можно зарабатывать в кризис, в текущей реальности
Спикер: Наталия Блинова
13:50 - 14:50 ОБЕД
14:50 - 15:30 РОЗЫГРЫШ ПРИЗОВ И ПОДАРКОВ ОТ ОРГАНИЗАТОРОВ И ПАРТНЕРОВ КОНФЕРЕНЦИИ
Партнерское выступление: Выбираем квартиру мечты в Петербурге
Спикер: Роман Абрамов
Мастер класс: Прогнозирование и управление поведения человека на основе вербальных невербальных и паровербальных паттернов.
Спикер: Александр Копытько
Партнерское выступление: Продажа страховых продуктов как инструмент формирования пассивного источника
дохода
Спикер: Виктория Панькова
Мастер класс: Риски 2024-2025. Как распознать банкрота и не испортить свою
деловую репутацию.
Спикер: Игорь Жигунов
1. Конверсия и прибыль: нейросети как новый драйвер роста
2. Эффективные инструменты продажи объектов
Спикеры:
Кирилл Половников
Ирина Рогозина
Партнёрское выступление: Сервис для бесплатной рекламы объектов и коммуникации агентов без подменных номеров
Спикер: Дмитрий Дроздов
Мастер класс: Партизанские способы продвижения в соцсетях ( Телеграм, ВКонтакте, Нельзяграм, Вотцап, сайт, Яндекс. Дзен, Тенчат) и не только для риэлтора, как бесплатно развивать свой личный бренд и получать до 100 клиентов в месяц без бюджета.
Спикер: Екатерина Стабровская
Бабушки 007 или сделки с продавцом находящемся под контролем телефонных мошенников. Способы выявления, правовые последствия, новая судебная практика
Спикер: Илья Васильчук
Кадры в безопасности.
Как повлиять на выбор кандидата в пользу компании и как кандидату не ошибиться в выборе?
*Ценностное предложение
работодателя (EVP) и Психология
выбора кандидатами работы
*Теория поколений и как их
привлекать в компанию
*Продажа вакансии через
впечатления
Спикеры:
Анастасия Гундарева
Ирина Бушуева
Ольга Леконцева
1. Доходные инвестиционные стратегии в Загородную
недвижимость
2. Инвестиции в недвижимость в реальных условиях
3. Как агенту работать с высокими ставками и продолжать получать высокий доход
Спикеры:
Елена Неклюдова
Елена Остапенко
Сабина Тормозова
Илья Пелюшенко
Семен Григорьев
На чем риэлтору или ипотечному брокеру можно зарабатывать в кризис, в текущей реальности
Спикер: Наталия Блинова
20:00 - 24:00 БАНЯ
20.11.2024, с 20:00 до 00:00
Стоимость: 6000 рублей
Количество мест ограничено! (всего 15 человек)
Приглашаем на незабываемый вечер в банной усадьбе Емеля Премиум! 
20 ноября с 20:00 до 00:00 – это уникальная возможность погрузиться в атмосферу настоящего русского отдыха!
Что вас ждет?
Впечатляющий вечер с диджеем и ведущим;Вкуснейшие блюда на углях и освежающие пенные напитки;Уютная парная с бассейном из которой можно выплыть на улицу;Интересный нетворкинг со спикерами СЖК и единомышленниками;Чай на травах для полного расслабления!
Сибирская атмосфера, отличная компания и шикарный отдых – это то, что сделает ваш вечер незабываемым!
Доставка участников: автобус отправляется в 19:20 от отеля Азимут.
Запись по телефону: +7 (913) 738-57-88 – Координатор Конгресса Даниил.
Не упустите шанс провести вечер в атмосфере уюта и тепла! Мы ждем вас!
21 ноября 2024
Психология
Зал "Setl Group"
Модераторы направления Иван Удодов и Марина Фещенко
Партнерское выступление: Как купить квартиру мечты выгодно?
Спикер: Роман Абрамов
Мастер класс: Даже с половиной твоего таланта другие люди уже достигли высот.
Практикум коммуникации, личностного и профессионального роста
Спикер: Иван Удодов
Проявленность: как зарабатывать больше. Страхи. Убеждения. Блоки. Практикум по построению стратегии роста.
Спикеры:
Марина Фещенко
Роман Соловьев
Технологии
Зал "ТАЛАН"
Модератор направления Александр Кущак
Партнерское выступление: Зарабатывай на
рекламе на Mestopro.ru
Спикер: Василиса Русских
Мастер класс: Обменные цепочки: как одновременно закрывать несколько сделок и почему цена объекта не имеет значения
Спикер: Александр Кущак
1.Нейросети: реальность или магия? Как ИИ помогает оптимизировать
затраты и работать с максимальной выгодой
2.Эксклюзивный договор с клиентом Покупателем
3.Как создать продающий скрипт для продаж, в современных условиях рынка
Спикеры:
Роман Абрамов
Ольга Фролова
Дмитрий Жуков
Безопасность
Зал "Адамант 54"
Модераторы направления: Илья Васильчук и Олеся Бухтоярова
1. Эффективное и безопасное взаимодействие брокера и
застройщика: как зарабатывать больше?
2. Недвижимость как безрисковая гавань: как инвестиции в новостройки защищают капитал в условиях финансовой нестабильности
Спикеры:
Элина Мухамедьянова
Рустам Азизов
Анастасия Пятенко
1. Защита эксклюзивности объявления или Фотография как точка роста
2. Банкротные основания оспаривания сделок
Спикеры:
Александр Аксенов
Елена Шумкина
Деньги
Зал "А101"
Модераторы направления: Алексей Громик и Ольга Фролова
По дороге прямо в Форбс. Лидерство. Влияние. Деньги.
Спикер: Наталья Девяткова
- Секреты быстрых сделок в новых реалиях
- Инвестиционные стратегии для профессионалов брокеров.
Специфика отправляющей и принимающей стороны при межрегиональном и международном сотрудничестве.
Спикеры:
Игорь Егоров
Алексей Громик
Психология
Зал " Setl Group"
Модераторы направления: Иван Удодов, Марина Фещенко
Партнерское выступление: Как купить квартиру мечты выгодно?
Спикер: Роман Абрамов
Мастер класс: Даже с половиной твоего таланта другие люди уже достигли высот.
Практикум коммуникации, личностного и профессионального роста
Спикер: Иван Удодов
Проявленность: как зарабатывать больше. Страхи. Убеждения. Блоки.
Практикум по построению стратегии роста.
Спикеры:
Марина Фещенко
Роман Соловьев
Технологии
Зал "ТАЛАН"
Модератор направления:
Александр Кущак
Партнерское выступление: Зарабатывай на
рекламе на Mestopro.ru
Спикер: Василиса Русских
Мастер класс: Обменные цепочки: как одновременно закрывать несколько сделок и почему цена объекта не имеет значения
Спикер: Александр Кущак
- Нейросети: реальность или магия? Как ИИ помогает оптимизировать
затраты и работать с максимальной выгодой - Эксклюзивный договор с клиентом Покупателем
- Как создать продающий скрипт для продаж, в современных условиях рынка
Спикеры:
Роман Абрамов
Ольга Фролова
Дмитрий Жуков
Безопасность
Зал "Адамант 54"
Модераторы направления: Илья Васильчук и Олеся Бухтоярова
1. Эффективное и безопасное взаимодействие брокера и
застройщика: как зарабатывать больше?
2. Недвижимость как безрисковая гавань: как инвестиции в новостройки защищают капитал в условиях финансовой нестабильности
Спикеры:
Элина Мухамедьянова
Рустам Азизов
Анастасия Пятенко
1. Защита эксклюзивности объявления или Фотография как точка роста
2. Банкротные основания оспаривания сделок
Спикеры:
Александр Аксенов
Елена Шумкина
Деньги
Зал "А101"
Модераторы направления:
Алексей Громик и Ольга Фролова
По дороге прямо в Форбс. Лидерство. Влияние. Деньги.
Спикер: Наталья Девяткова
- Секреты быстрых сделок в новых реалиях
- Инвестиционные стратегии для профессионалов брокеров.
Специфика отправляющей и принимающей стороны при межрегиональном и международном сотрудничестве.
Спикеры:
Игорь Егоров
Алексей Громик
13:50 - 14:50 ОБЕД
14:50 - 15:30 РОЗЫГРЫШ ПРИЗОВ И ПОДАРКОВ ОТ ОРГАНИЗАТОРОВ И ПАРТНЕРОВ КОНФЕРЕНЦИИ
Развитие рынка недвижимости. Тренды и перспективы. Вопросы, предложения и варианты решений.
Участвуют:
- Приглашенные руководители федеральных и региональных отраслевых Гильдий, Союзов, Ассоциаций
- Спикеры СЖК
- Эксперты рынка недвижимости
- Федеральные и региональные агентства недвижимости
- ОПОРА РОССИИ
Составление и подписание резолюции по итогам СЖК и обсуждений с последующей передачей в органы власти через федеральный аппарат Опоры России
Модератор: Александр Кущак
13:50 - 14:50 ОБЕД
14:50 - 15:30 РОЗЫГРЫШ ПРИЗОВ И ПОДАРКОВ
ОТКРЫТЫЙ МИКРОФОН
Развитие рынка недвижимости. Тренды и перспективы. Вопросы, предложения и варианты решений.
Участвуют:
- Приглашенные руководители федеральных и региональных отраслевых Гильдий, Союзов, Ассоциаций
- Спикеры СЖК
- Эксперты рынка недвижимости
- Федеральные и региональные агентства недвижимости
- ОПОРА РОССИИ
Составление и подписание резолюции по итогам СЖК и обсуждений с последующей передачей в органы власти через федеральный аппарат Опоры России
Модератор: Александр Кущак
Темы уточняются.
Темы уточняются.
Темы уточняются.
Темы уточняются.
Зарегистрироваться на мастер тренинг
АЛЕКСАНДР АКСЕНОВ Лучший интерьерный фотограф РоссииМАРИЯ СУСЛИНА автор методики риэлторского хоумстейджинга
Проведут совместный живой мастер-класс на реальном объекте недвижимости где расскажут, как выделить объект на рынке и обеспечить быструю продажу!
Анализ преимуществ объектаСамые частые ошибки агентов при составлении рекламного объявленияХоумстейджингСекрет продающей фотографииПравила отбора фотографий Как защитить фотографии
Будет МОЩНО!!!
20:00 - 02:00 ГАЛА УЖИН “ИМПУЛЬС НЕДВИЖИМОСТИ” + КОНЦЕРТ
Дата: 21 ноября
Время: 19:40
Место: Отель Азимут, ул. Ленина, д. 21, 2 этаж, зал Сенат
Стоимость: 6000 рублей
Приглашаем на Гала-ужин “Импульс недвижимости” 21 ноября!
С 19:40 вас будет встречать изысканный струнный квартет, исполняющий нео и рок обработки классической музыки, создавая атмосферу уюта и стиля. В 20:00 начнется захватывающая программа с ведущим, который не даст вам заскучать!
В программе:
Награждение лучшего спикера СЖК, выбранного “народным голосованием”Уникальные музыкальные номера с саксофоном;Энергичный шоу-балет;Небольшой секретный чемпионат с интригующими сюрпризами;Вкусный ужин и изысканные напитки, которые удовлетворят даже самых искушенных гурманов.Не упустите шанс провести вечер в компании единомышленников и насладиться атмосферой праздника!
Ждем вас на незабываемом Гала-ужине!
По вопросу участия звоните по тел: +7 (913) 738-57-88
Зарегистрироваться на мастер тренинг
АЛЕКСАНДР АКСЕНОВ Лучший интерьерный фотограф РоссииМАРИЯ СУСЛИНА автор методики риэлторского хоумстейджинга
Проведут совместный живой мастер-класс на реальном объекте недвижимости где расскажут, как выделить объект на рынке и обеспечить быструю продажу!
Анализ преимуществ объектаСамые частые ошибки агентов при составлении рекламного объявленияХоумстейджингСекрет продающей фотографииПравила отбора фотографий Как защитить фотографии
Будет МОЩНО!!!
20:00 - 02:00 ГАЛА УЖИН “ИМПУЛЬС НЕДВИЖИМОСТИ” + КОНЦЕРТ
22 ноября 2024
Коммерческие тренинги
Современные тренды рынка недвижимости + Налоговые риски сделок и пути оптимизации в 2025 году
Дата проведения: 22 Ноября
Длительность: 6 часов
Обед: 1 час (после первых 3 часов тренинга)
Перерывы: 15 мин. возможны, но не обязательны
Подробнее о темах и программе можно ознакомиться по ссылке
Брокер тур
Партнер бизнес – тура: Realt.One – сервис для специалистов по работе с недвижимостью. Входит в экосистему One Company и является оператором более чем 20 девелоперов, ведущих строительство, на территории Новосибирска и Москвы.
Дата: 22 Ноября
Время выезда: 11:00
Место: от отеля Азимут
Подробнее о туре можно ознакомиться по ссылке
22 ноября 2024
Коммерческие тренинги
Программа коммерческого тренинга:
1. Ответственность участников рынка недвижимости (банки, нотариусы, государства, риэлторы, страховщики). Судебная практика.
2. Примеры юридических заключений.
• Примеры выявления субсидиарной ответственности продавцов и предыдущих владельцев. Можно ли покупать такого рода объекты недвижимости;
• Коррупционные риски;
• Выявления корпоративных споров между нынешнем учредителем и бывшим учредителем при покупке нежилого помещения. Можно ли это покупать?
• Банкротство после смерти наследодателя и вступление в наследство. Нестандартный риск;
• Продавец хотел продать земельный участок перед процедурой банкротства;
• Мнимые сделки в переходах права.
3. Бич современного рынка недвижимости – квартиры из наследства. Судебная практика.
4. Судебная практика по скрытым дефектам объектов недвижимости.
5. Как совершать сделки с государственными служащими и «иностранными агентами». Есть ли риски у покупателей? Судебная практика.
6. Частые ошибки риэлторов при оценке рисков при продаже и покупке объектов недвижимости. Реальные кейсы со всей стране.
7. Рекомендуемые формулировки в информационных письмах, юридических заключениях, заявлениях о рисках, снимающих ответственность с риэлтора, юриста.
Программа коммерческого тренинга:
- Изменения в налогообложении в 2025 году.
- В какой момент возникает обязанность подать декларацию при рассрочке оплаты.
- Налоговые и валютные нерезиденты. Особенности сделок.
- В каких случаях можно не подавать декларацию и не платить налог
- Освобождение продавцов с детьми от налога по Закону 382-фз. Новые правила.
- Сроки владения и спорные вопросы применения.
- Начало течения сроков в зависимости от оснований приобретения недвижимости.
- Единственное жилье. Правило 90 дней. Спорные вопросы исчисления сроков.
- Особенности продажи супружеской собственности. Раздел доходов и расходов.
- Позиция Минфина по Брачному договору
- Как считать налоги при продаже «детских долей»
- Расходы при продаже долей с «материнским капиталом»
- Особенности налогообложения на первичном рынке, включая переуступки прав требования
- Особенности налогообложения при сделках с загородной недвижимостью
- Риски сделок с занижением. Последствия для продавца и покупателя
- Мифы о налоговых вычетах
- Ответы на вопросы слушателей.
